Österreich
Hälfte der Mietwohnungen kostet über 1.000 Euro
Nicht nur Eigentum wird immer teurer, auch die Mieten sind eklatant angestiegen, wie ein Immobilienpreis-Index ergab.
Wer in Wien derzeit eine neue Bleibe sucht, braucht vor allem eines: einen finanziellen Polster. Denn rund 51 Prozent der angebotenen gebrauchten Mietwohnungen kosten über 1.000 Euro (ohne Betriebskosten) im Monat, bei den gebrauchten sind es sogar 54 Prozent. Das ergab der Immobilien-Preisindes "ImmoDEX" des Online-Portals "immobilienscout24". Für den Index wurden im 1. Halbjahr 2017 rund 250.000 Datensätze ausgewertet.
Laut der Auswertung zählt Wien bei neuen Mietwohnungen zu den Spitzenreitern: Bis 400 Euro findet sich gar keine Wohnung im Angebot, nur jede 25. Wohnung ist um 400 bis 600 Euro Miete zu haben. Rund 17 Prozent der Mietwohnungen werden um 600 bis 800 Euro angeboten, jede vierte Bleibe kostet schon 800 bis 1.000 Euro, und für 54 Prozent der Wohnungen muss ein Interessent bereits über 1.000 Euro berappen.
Neue Mietwohnungen in Döbling, City und Wieden am teuersten
Als teuerste Bezirke (über 12 Euro pro Quadratmeter) im 2. Halbjahr 2017 erwiesen sich bei den neuen Mietwohnungen Döbling, Innere Stadt und Wieden. Dicht gefolgt von Hietzing, Währing, Landstraße, Donaustadt und den inneren Gürtelbezirken Mariahilf, Neubau, Josefstadt sowie Alsergrund mit 11 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Am günstigsten waren die Mietpreise hingegen mit 9 bis 10 Euro pro Quadratmeter in Favoriten und Rudolfsheim-Fünfhaus.
Ein wenig entspannter ist die Lage bei gebrauchten Mietwohnungen: Allerdings werden auch hier nur 3 Prozent bis 400 Euro offeriert. Immerhin jede 6. Wohnung ist um 400 bis 600 Euro zu haben, 18 Prozent der Angebote sind mit 600 bis 800 Euro veranschlagt. Jede 9. Wohnung kostet dann bereits 800 bis 1.000 Euro, über 51 Prozent über 1.000 Euro.
Gebrauchte Mietwohnungen in Penzing und Rudolfsheim günstig
Bezirksweiter Spitzenreiter bei gebrauchten Mietwohnungen ist die City mit über 12 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Döbling mit 11 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Günstig hingegen: Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus, Ottakring, Favoriten und Simmering mit 8 bis 9 Euro pro Quadratmeter.
Grundsätzlich lag die Steigerungsrate bei den Angebotspreisen bei neuen und gebrauchten Mietwohnungen bei etwa 3 Prozent (aktuell: 11,9 Euro/Quadratmeter bei neuen, 10,8 Euro/Quadratmeter bei gebrauchten Mietwohnungen). Den stärksten Anstieg bei gebrauchten Mietwohnungen verzeichneten Leopoldstadt mit plus 6 Prozent und Brigittenau mit plus 5 Prozent. Mieten für Neuobjekte stiegen am stärksten in Landstraße (plus 5 Prozent). (cz)