Investition in Immobilien: Günstige Wohnkredite

Zu hohe Mieten und steigende Wohnungspreise: Als alternative Geldanlage bietet sich jetzt der Kauf einer Wohnung an - für sich selbst oder als Vorsorge-Investition für die Zukunft.

Zu hohe Mieten und steigende Wohnungspreise: Als alternative Geldanlage bietet sich jetzt der Kauf einer Wohnung an – für sich selbst oder als Vorsorge-Investition für die Zukunft.

Für rund ein Drittel der Österreicher ist Immobilienbesitz das beste Vorsorgeprodukt: Das geht aus einer GfK-Umfrage hervor. Angesichts der derzeitigen Zinsen auch eine günstige Variante! Obwohl Wohnungen nicht billig sind, rechnet sich das Investment langfristig. Aufgrund der wachsenden Bevölkerung wird Wohnraum benötigt und die Preise für Wohnungen in guten Lagen steigen laufend. Bauträger wie die Bauträger Austria Immobilien (BAI) entwickeln laufend neue Projekte mit frei finanzierten Wohnungen. So ist das Projekt DC Living etwa im Sommer bezugsfertig.

Wer schon einen Teil gespart hat, bekommt derzeit Bausparfinanzierung oder Wohnkredite zu Sonderkonditionen! 100.000 Euro mit einer Laufzeit von 20 Jahren gibt es je nach Bonität schon ab 471 Euro (Bank Austria). Beim derzeitigen historischen Zinstief raten viele Finanzinstitute dazu, die Konditionen mit einer Fixzinsvereinbarung langfristig abzusichern. Zwischen 1 bis 15 Jahren ist die Zeitspanne. Bei der Erste Bank kann bei Abschluss bis Ende Juni auch während der Fixzinsphase pönalefrei mehr als die normale Kreditrate oder zur Gänze zurückbezahlt werden.

Bausparen gilt zwar nach wie vor als beliebte Wohnraumfinanzierung, aufgrund der niedrigen Zinsen sind "normale" Wohnkredite aber mehr als konkurrenzfähig. Als Sicherheit wird neben dem Eigenkapital – idealerweise ein Drittel des Gesamtpreises – meist eine Hypothek eingetragen und eine Risikoversicherung zumindest empfohlen. In jedem Fall gilt es diese und diverse andere Nebenspesen in den Vergleich einzukalkulieren: Bearbeitungsentgelt, Grund buch aus zug, Grundbuch- Eintragungs gebühr, Beglaubigungskosten, Kontoführungsgebühr etc.

Wer nicht in die eigenen vier Wände (fremd)investieren will, kann zumindest vom boomenden Immobilienmarkt profitieren. Besonders Immobilienfonds (Investmentfonds, die ausschließlich in Immobilien investieren) versprechen ebenfalls hohe Renditen