Preise für Wohnen in Wien weiter gestiegen

Seit Jänner sind die Preise für Eigentumsimmobilien in Wien um 7,2 Prozent gestiegen. Bei den Mieten gab es einen Anstieg um 4,1 Prozent, wie der Immobarometer der Plattform Findmyhome zeigt.

Seit Jänner sind die Preise für Eigentumsimmobilien in Wien um 7,2 Prozent gestiegen. Bei den Mieten gab es einen Anstieg um 4,1 Prozent, wie der Immobarometer der Plattform Findmyhome zeigt (s. Graphik unten).

Die Brutto-Mietpreise inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer betragen demnach derzeit durchschnittlich 14,51 Euro pro Quadratmeter. Für Eigentumsimmobilien 4.270 Euro pro Quadratmeter (siehe Preisliste unten). „In Wien herrscht akute Angebotsknappheit. Der Markt verlangt nach Neuentwicklungen“, hieß es.

Besonders gestiegen sind demnach die Preise in der Innenstadt, wo die Mieten bereits bei 20,02 Euro pro Quadratmeter liegen (s.u.). Dahinter folgen die Bezirke Landstraße (17,86 Euro), Döbling (16,42 Euro) und Wieden (16,22 Euro). Die Mieten für Wohnungen innerhalb des Gürtels betragen durchschnittlich 16,10 Euro.

Für Eigentumsimmobilien in den Bezirken innerhalb des Gürtels werden teilweise höhere Preise verlangt, als in Randlagen wie Hietzing oder Döbling. Zunehmende Beliebtheit registrieren die Immobilienexperten auch für Objekte in der Donaustadt.

Ausländische Investoren Schuld

Für Findmyhome ist die Preissteigerung unter anderem auf das Interesse von ausländischen Investoren aus dem EU-Raum zurückzuführen, die in Wien in Immobilien veranlagen.



Bezirk
Eigentumspreis (pro m²)
Mietpreis (pro m²/Monat)


1. Innere Stadt
9.066 Euro
20,02 Euro


2. Leopoldstadt
3.878 Euro
15,71 Euro


3. Landstraße
4.697 Euro
17,86 Euro


4. Wieden
5.645 Euro
16,22 Euro


5. Margareten
3.701 Euro
15,55 Euro


6. Mariahilf
4.705 Euro
15,67 Euro


7. Neubau
5.112 Euro
14,81 Euro


8. Josefstadt
5.489 Euro
14,33 Euro


9. Alsergrund
4.470 Euro
14,77 Euro


10. Favoriten
3.206 Euro
11,81 Euro


11. Simmering
2.464 Euro
11,16 Euro


12. Meidling
3.488 Euro
13,98 Euro


13. Hietzing
4.199 Euro
14,66 Euro


14. Penzing
3.294 Euro
12,54 Euro


15. Rudolfsheim-Fünfhaus
3.137 Euro
13,46 Euro


16. Ottakring
3.533 Euro
12,75 Euro


17. Hernals
4.083 Euro
13,02 Euro


18. Währing
4.651 Euro
14,88 Euro


19. Döbling
5.336 Euro
16,42 Euro


20. Brigittenau
3.541 Euro
12,71 Euro


21. Floridsdorf
3.058 Euro
12,30 Euro


22. Donaustadt
4.136 Euro
16,00 Euro


23. Liesing
3.342 Euro
13,05 Euro