Österreich
Preise für Wohnen in Wien weiter gestiegen
Die Preisentwicklung am Wiener Immobilienmarkt beruhigte sich auch in den Monaten Juli bis September nicht. Nach einem Anstieg von 2,5 Prozent im zweiten Quartal sind die Mietpreise im dritten Quartal um drei Prozent gestiegen. Durchschnittlich beläuft sich die Miete pro Quadratmeter in der Bundeshauptstadt auf 13,89 Euro.
Die Preisentwicklung am Wiener Immobilienmarkt beruhigte sich auch in den Monaten Juli bis September nicht. Nach einem Anstieg von 2,5 Prozent im zweiten Quartal sind die Mietpreise im dritten Quartal um drei Prozent gestiegen. Durchschnittlich beläuft sich die Miete pro Quadratmeter in der Bundeshauptstadt auf 13,89 Euro.
In den Inneren Bezirken liegt die Miete sogar bei 15,34 Euro und damit um 10,4 Prozent über dem Wiener Durchschnittspreis. "Die Nachfrage nach Mietwohnungen wird im dritten Quartal traditionell durch tausende Studierende auf Herbergssuche angetrieben", erklären die Immobilienexperten Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel vom Portal "FindMyHome". Insbesondere kleine Wohneinheiten unter 50 Quadratmetern in den inneren Bezirken erzielen derzeit Bestpreise.
Teures Eigentum im internationalen Vergleich leistbar
Während bei Mietwohnungen der Quadratmeterpreis mit der Größe der Immobilie sinkt, steigt dieser bei Eigentumsobjekten signifikant an. "Der Trend zu Eigentumsimmobilien als sichere Anlageform reißt nicht ab", führen Gabel-Hlawa und Gabriel aus. Beispielsweise liegt der durchschnittliche Immobilienkaufpreis in München (Deutschland) bei 5.309 Euro. Dagegen schneidet Wien mit 3.823 Euro pro Quadratmeter vergleichsweise günstig ab. Sogar absolute Premiumlagen in den inneren Bezirken liegen mit durchschnittlich 4.670 Euro pro Quadratmeter unter dem Münchener Mittelwert.
Miet- und Eigentumspreise in den Wiener Bezirken in Euro
Bezirk
Miete/qm²
Eigentum/qm²
1., Innere Stadt
19,32
9.131
2., Leopoldstadt
15,08
3.377
3., Landstraße
14,99
4.058
4., Wieden
14,95
4.653
5., Margarethen
12,77
3.708
6., Mariahilf
14,99
4.215
7., Neubau
14,88
5.137
8., Josefstadt
16,33
3.732
9., Alsergrund
14,75
4.020
10., Favoriten
11,82
2.525
11., Simmering
11,16
2.231
12., Meidling
12,22
2.850
13., Hietzing
14,49
3.944
14., Penzing
12,14
2.961
15., Rudolsfheim-Fünfhaus
11,69
2.950
16., Ottakring
12,59
2.940
17., Hernals
12,88
3.954
18., Währing
14,69
4.350
19., Döbling
15,52
4.747
20., Brigittenau
11,96
3.125
21., Floridsdorf
12,53
2.517
22., Donaustadt
15,01
3.700
23., Liesing
12,72
3.095