Smart Wohnen beim Hauptbahnhof

Die neue Wohnanlage mit ihren "SMART"-Wohnungen liegt im nördlichen Teil des Sonnwendviertels, direkt beim Hauptbahnhof. Am Mittwoch zogen die ersten Mieter in die 148 geförderten Wohnungen ein. SMART steht für eine hohe Alltagstauglichkeit bei gleichzeitig günstigen Eigenmitteln und Mieten.

Die neue Wohnanlage mit ihren "SMART"-Wohnungen liegt im nördlichen Teil des Sonnwendviertels, direkt beim Hauptbahnhof. Am Mittwoch zogen die ersten Mieter in die 148 geförderten Wohnungen ein. SMART steht für eine hohe Alltagstauglichkeit bei gleichzeitig günstigen Eigenmitteln und Mieten.
Wohnbaustadtrat Michael Ludwig, Bezirksvorsteherin-Stellvertreter Josef Kaindl sowie Peter Roitner, Obmann Heimbau, überreichten am Mittwoch den Bewohnern die Schlüssel zu ihrem neuen Zuhause. "Bei SMART-Wohnungen steht eine hohe Alltagstauglichkeit bei gleichzeitig sehr günstigen Eigenmitteln und Mieten im Vordergrund", so Stadtrat Ludwig. "Die Fördermittel der Stadt Wien – insgesamt 7,9 Millionen Euro bei Gesamtbaukosten von 19,6 Millionen Euro – ermöglichen auch bei diesem SMARTen Projekt kompaktes und kostengünstiges Wohnen."

Rund drei Viertel der Wohnungen in der Alfred-Adler-Straße 12 sind preiswerte SMART-Wohnungen. "Es war nicht einfach, diese günstigen Mietkonditionen und die ansprechende Architektur unter einen Hut zu bringen. Es ist uns gelungen und wir freuen uns mit den Mietern über die Fertigstellung dieses markanten Wohnbaus", erklärt Peter Roitner, Obmann des Bauträgers Heimbau.

Die Wohnhausanlage setzt sich zusammen aus einem Riegelbau und zwei hofseitigen Stadthäusern. Private Freiflächen, wie die Balkone auf der Straßenseite, strukturieren die Fassade. Der transparente und lichtdurchlässige Charakter der Wohnhausanlage findet sich auch im Erdgeschoß, hier sind Geschäftsflächen vorgesehen, unter anderem ein Standort der MA 11. Bei den allgemeinen Freiflächen haben die MieterInnen nach Bezug die Möglichkeit, über die Nutzung der Frei- und Gemeinschaftsräume mitzubestimmen. Besonders hervorzuheben ist dabei der „Spielwald" im Hof, mit abwechslungsreichem Baumbestand und Spielgeräten sowie Sitzgelegenheiten auf den Lichtungen.

 
Das Sonnwendviertel ist ein neues Stadterweiterungsgebiet, dessen Fertigstellung zügig voranschreitet. "Die umliegenden Grätzl sind voller Leben und bieten eine tolle Infrastruktur", meint Bezirksvorsteher-Stellvertreter Josef Kaindl. "Mit der Teileröffnung des Helmut-Zilk-Parks Anfang Juli liegt zusätzlich die Natur quasi vor der Haustüre."

Die Nahversorgung liegt mit dem Einkaufszentrum in der „BahnhofCity“ und Geschäften im Viertel praktisch vor der Haustür. Darüber hinaus finden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone Favoriten beziehungsweise am Columbusplatz sowie am Viktor-Adler-Markt. Besonders kurz sind auch die Schulwege im Grätzel: Ein Schulcampus mit Kindergarten, Volks- und Hauptschule ist in Gehweite.

Kosten der 32 geförderte Mietwohnungen

Eigenmittel: ca. 431,67/m² Nutzfläche

monatl. Kosten: ca. 5,98/m² Nutzfläche

 

116 SMART-Wohnungen:

Eigenmittel:   57,32/m² Nutzfläche

monatl. Kosten: 6,07/m² Nutzfläche