Wohnen in Wien wurde im ersten Quartal 2012 teurer - und der Höhenflug geht weiter: Laut dem Portal "FindMyHome.at" könnten die Mieten und Quadratmeter-Preise im Verlauf des Jahres um weitere fünf Prozent steigen.
Binnen der ersten drei Monate stieg der durchschnittliche Mietpreis in Wien um 1,8 Prozent von 13,17 auf 13,41 Euro pro Quadratmeter an. Noch stärker kletterte der Preis für Eigentum nach oben: Dieser stieg von 3.400 auf 3.470 Euro um 2 Prozent an. Mit einer weiteren Teuerung rechnen die Immobilienexperten Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel vom Portal FindMyHome.at in den nächsten Monaten durch den Anstieg der Richtwertmieten um fünf Prozent. Alleine in Wien sind 220.000 Wohnungen von der Anhebung betroffen.
"Der Preisanstieg wird durch unterschiedliche Faktoren angetrieben, wobei die Angebotsknappheit sich insbesondere im mittleren Größen- und Preissegment stark auswirkt", so die beiden Fachmänner.
Preisunterschied je nach Bezirk
Ein sehr unterschiedliches Bild ergibt sich bei der Betrachtung der Preise in den einzelnen Bezirken. In den inneren Bezirken liegt der Mietpreis bei durchschnittlich 14,7 Euro und ist damit um 16 Prozent teurer als in den äußeren Bezirken. Dort beläuft sich die Durchschnittsmiete auf 12,6 Euro.
Während man in den Nobelbezirken Döbling (16,87 Euro), Währing (16,74) und Hernals (16,12) Euro fast Innenstadtpreise zahlt, finden sich hier mit Favoriten (8,76 Euro) und Simmering (8,71) Euro auch die günstigsten Bezirke der Stadt. Spitzenreiter bleibt die Innere Stadt, in der der Quadratmeter um satte 18,9 Euro zu haben ist. Günstigster Bezirk innerhalb des Gürtels ist die Leopoldstadt mit einem Mietpreis von 12,31 Euro, wobei die Preise in diesem Trendbezirk rasant wachsen. Innerhalb der letzten zwölf Monate stiegen die Mieten um 7,5 Prozent.
2., 3. und 5. Bezirk als "Goldgruben"
Freuen dürfen sich ob der Preisentwicklung die Makler. Drei Gegenden in Wien erweisen sich dabei laut FindMyHome als "Trend-Grätzel": der Karmeliter-Markt in der Leopoldstadt, die Gegend rund um den Bahnhof Wien-Mitte in Landstraße sowie der Einsiedlerpark im 5. Bezirk.
