Preise für Wohnen in Wien weiter gestiegen

Die Preisentwicklung am Wiener Immobilienmarkt beruhigte sich auch in den Monaten Juli bis September nicht. Nach einem Anstieg von 2,5 Prozent im zweiten Quartal sind die Mietpreise im dritten Quartal um drei Prozent gestiegen. Durchschnittlich beläuft sich die Miete pro Quadratmeter in der Bundeshauptstadt auf 13,89 Euro.

Die Preisentwicklung am Wiener Immobilienmarkt beruhigte sich auch in den Monaten Juli bis September nicht. Nach einem Anstieg von 2,5 Prozent im zweiten Quartal sind die Mietpreise im dritten Quartal um drei Prozent gestiegen. Durchschnittlich beläuft sich die Miete pro Quadratmeter in der Bundeshauptstadt auf 13,89 Euro. In den Inneren Bezirken liegt die Miete sogar bei 15,34 Euro und damit um 10,4 Prozent über dem Wiener Durchschnittspreis. "Die Nachfrage nach Mietwohnungen wird im dritten Quartal traditionell durch tausende Studierende auf Herbergssuche angetrieben", erklären die Immobilienexperten Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel vom Portal "FindMyHome". Insbesondere kleine Wohneinheiten unter 50 Quadratmetern in den inneren Bezirken erzielen derzeit Bestpreise.   Teures Eigentum im internationalen Vergleich leistbar Während bei Mietwohnungen der Quadratmeterpreis mit der Größe der Immobilie sinkt, steigt dieser bei Eigentumsobjekten signifikant an. "Der Trend zu Eigentumsimmobilien als sichere Anlageform reißt nicht ab", führen Gabel-Hlawa und Gabriel aus. Beispielsweise liegt der durchschnittliche Immobilienkaufpreis in München (Deutschland) bei 5.309 Euro. Dagegen schneidet Wien mit 3.823 Euro pro Quadratmeter vergleichsweise günstig ab. Sogar absolute Premiumlagen in den inneren Bezirken liegen mit durchschnittlich 4.670 Euro pro Quadratmeter unter dem Münchener Mittelwert. Miet- und Eigentumspreise in den Wiener Bezirken in Euro Bezirk Miete/qm² Eigentum/qm² 1., Innere Stadt 19,32 9.131 2., Leopoldstadt 15,08 3.377 3., Landstraße 14,99 4.058 4., Wieden 14,95 4.653 5., Margarethen 12,77 3.708 6., Mariahilf 14,99 4.215 7., Neubau 14,88 5.137 8., Josefstadt 16,33 3.732 9., Alsergrund 14,75 4.020 10., Favoriten 11,82 2.525 11., Simmering 11,16 2.231 12., Meidling 12,22 2.850 13., Hietzing 14,49 3.944 14., Penzing 12,14 2.961 15., Rudolsfheim-Fünfhaus 11,69 2.950 16., Ottakring 12,59 2.940 17., Hernals 12,88 3.954 18., Währing 14,69 4.350 19., Döbling 15,52 4.747 20., Brigittenau 11,96 3.125 21., Floridsdorf 12,53 2.517 22., Donaustadt 15,01 3.700 23., Liesing 12,72 3.095