PENTHOUSE-FEELING: 3 Terrassen - private Rooftop- Dachterrasse mit Fernblick - NÄHE AKH

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und Lebensqualität setzt:Diese exklusive Projekt vereint moderne Architektur, Ruhelage und hochwertige Ausstattung zu einem der attraktivsten Neubauprojekte im 18. Bezirk.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- 18 exklusive Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
- Neubau | Erstbezug | Baujahr 2024
- Barrierefreie Ausführung
- Sofort beziehbar
- Sehr gute Lage im 18. Bezirk NÄHE AKH
- Ruhelage
- Hochwertige Ausstattung mit Markenqualität
- Private Freiflächen bei allen Einheiten
- Ideal für Wohnen und Anlage

Wohnen mit Qualität in Währing
Der 18. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit. Das exklusive Projekt befindet sich in einer sehr guten Lagebewertung und überzeugt zusätzlich durch Ruhelage, was in dieser Form besonders selten ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Stil und Stadtleben vereint – mit bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert. Genau diese Kombination macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen & privater Rooftop - Dachterrasse (24 m²).Ca. 90 m², lichtdurchfluteter Wohnbereich, modernes Design & spektakulärer Fernblick.

Highlights auf einen Blick

- 3 großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Private Rooftop-Dachterrasse (ca. 24 m²)
- Spektakulärer Fernblick über die Stadt
- Direkter Zugang zu zwei Terrassen vom Wohnbereich
- Offenes, modernes Wohnkonzept
- Großflächige Fenster – lichtdurchflutete Räume
- Einzigartiges Wohnen mit hoher Privatsphäre

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint modernes Design, großzügige Architektur und exklusive Freiflächen zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause, das urbanes Wohnen auf ein neues Niveau hebt.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche, der durch großflächige Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein einzigartiges Raumgefühl und eröffnet direkten Zugang zu gleich zwei Terrassen. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Rooftop-Dachterrasse (ca. 24 m²) mit beeindruckendem Fernblick über die Dächer der Stadt – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder gesellige Abende auf höchstem Niveau. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare architektonische Linie, kombiniert mit einer hochwertigen Neubauausführung, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt – ruhig, lichtdurchflutet und mit maximaler Privatsphäre.

• Kaufreis Anleger: € 909.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.