STILVOLL WOHNEN nahe AKH: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit privater Freifläche

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und Lebensqualität setzt:Diese exklusive Projekt vereint moderne Architektur, Ruhelage und hochwertige Ausstattung zu einem der attraktivsten Neubauprojekte im 18. Bezirk.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- 18 exklusive Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
- Neubau | Erstbezug | Baujahr 2024
- Barrierefreie Ausführung
- Sofort beziehbar
- Sehr gute Lage im 18. Bezirk NÄHE AKH
- Ruhelage
- Hochwertige Ausstattung mit Markenqualität
- Private Freiflächen bei allen Einheiten
- Ideal für Wohnen und Anlage

Wohnen mit Qualität in Währing
Der 18. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit. Das exklusive Projekt befindet sich in einer sehr guten Lagebewertung und überzeugt zusätzlich durch Ruhelage, was in dieser Form besonders selten ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Stil und Stadtleben vereint – mit bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert. Genau diese Kombination macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Neubau-Erstbezug nahe AKH! 2 Zimmer, ca. perfekte Aufteilung, Freifläche & Top-Infrastruktur. Ideal für Anleger & Eigennutzer 

Highlights auf einen Blick
✔ Heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
✔ Ruhiges Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
✔ Badezimmer mit Badewanne
✔ Private Freifläche (Balkon / Loggia / Terrasse)
✔ Energieeffiziente Bauweise
✔ Top-Lage nahe AKH Wien
✔ Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Der helle Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Genießen. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Schlafkonfort und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne unterstreicht den hochwertigen Wohnstandard und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist die private Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen perfekten Ort für entspannte Stunden bietet.

- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.