Ein neues Lebensgefühl am Stadtrand

Flexible Grundrisse in guter, grüner Lage: In der Neugrabenstraße 53 in Favoriten entsteht bis Herbst 2016 eine neue Wohnhausanlage mit 25 geförderten Mietwohnungen - neun davon mit Superförderung.

Flexible Grundrisse in guter, grüner Lage: In der Neugrabenstraße 53 in Favoriten entsteht bis Herbst 2016 eine neue Wohnhausanlage mit 25 geförderten Mietwohnungen – neun davon mit Superförderung.

Viel Grünraum in der Umgebung und Mitspracherecht beim Grundriss: Das sind nicht die einzigen Vorzüge des Projekts von Bauträger GEWOG. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoß und drei Obergeschoßen, wobei die oberen zwei Stockwerke versetzt angeordnet und durch das Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung wird hier nicht nur die Umwelt, sondern auch gleich das Haushaltsbudget geschont.

Das Wohnungsangebot umfasst Ein- bis Vier- Zimmer-Wohnungen in Größen von 51 bis 99 m². Flexibilität ist die große Stärke der Neugrabenstraße 53. Ob für Singles, Paare oder Familien – während der Planungsphase lassen sich die Zimmer je nach Lebens- bzw. Familiensituation individuell anordnen. Bad und WC sind rollstuhlgeeignet organisiert und können bei Bedarf zusammengelegt werden. Jede Wohnung bietet darüber hinaus private Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Mietergärten. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und WC, der auch als Kinderspielraum genutzt werden kann.

Für Autofahrer ist eine Anbindung an die Südosttangente über die Favoritenstraße gegeben. Öffi-Fahrer gelangen mit dem 17A, der S-Bahn und der Straßenbahn 67 schnell und einfach auch zur U1/Reumannplatz. Der Eigenmittelanteil beträgt Euro 494,03/m² (bei Superförderung 63,52/m²). Die monatlichen Kosten kommen auf Euro 7,32/m² (bei Superförderung Euro 8,59/m²).