Jede zweite Wohnung teurer als 300.000 Euro

Eigentum in Wien wird immer teurer. Nachdem die Richtwerte für Mieten von Altbauwohnungen um 4,5 Prozent gestiegen sind, ist auch Eigentum von der Preistreiberei nicht gefeit. In der Bundeshauptstadt kostet bereits jede zweite Eigentumswohnung mehr als 300.000 Euro, ermittelte das Immobilienportal Immobilien.net. Rund ein Viertel der Wohnungen ist demnach sogar teurer als eine halbe Million Euro.

. Rund ein Viertel der Wohnungen ist demnach sogar teurer als eine halbe Million Euro.

Am teuersten sind Wohnungen in der Wiener Innenstadt im 1. Bezirk. Die aktuell teuerste Wohnung, die auf dem Portal angeboten wird, befindet sich dort am Dach des Hotels "The Ring": Ein Penthouse (siehe rechts) mit 784 Quadratmetern Wohnfläche (13 Zimmer, 9 WCs, 7 Bäder), 343 Quadratmeter Freiflächen verteilt auf sechs Terrassen und vollen Zugang zu allen Einrichtungen des 5-Sterne-Hotels plus Service. Kostenpunkt: 21 Mio. Euro.

In der Innenstadt kosten mehr als 92 Prozent aller Eigentumswohnungen über 500.000 Euro. Aber auch die Bezirke Wieden (4.), Neubau (7.), Josefstadt (8.) und Döbling (19.) sind teure Pflaster.

Jede vierte Wiener Wohnung teurer als 500.000 Euro

Die Situation am Wohnungsmarkt in Wien zeigt am drastischsten die Auswirkungen der Veränderungen am Immobilienmarkt. In den Bezirken Leopoldstadt, Landstraße, Mariahilf, Alsergrund, Hietzing und Währing liegt der Anteil der Luxuswohnungen zwischen einem Drittel und 50 Prozent. "Es sind vor allem Dachgeschossausbauten und Luxussanierungen, die die Preise treiben. Dass wir so einen hohen Anteil an teuren Wohnungen in diesen Bezirken vorfinden, deutet auf eine sehr starke Nachfrage von zahlungskräftigen Mitbürgern hin, die bereit sind, für eine gute Lage sehr viel Geld auszugeben", sagte Alexander Ertler zur Wiener Immobilienmarktsituation.

Salzburg zweitteuerste Stadt Österreichs

Nach Wien kosten Eigentumswohnungen in Salzburg am meisten. Mehr als 45 Prozent der Wohnungen kommen auf mehr als 300.000 Euro Kaufpreis. In den anderen Bundesländern ist die Preislage deutlich entspannter. Eigentumswohnungen über eine halbe Million Euro gibt es relativ wenig.

Auch bei Preisen über 300.000 Euro ist das Angebot im Verhältnis zur Bundeshauptstadt weitaus niedriger. An der Spitze steht hier Tirol mit etwa 38 Prozent vor Salzburg mit 31 Prozent. In Kärnten, Niederösterreich, Vorarlberg und Oberösterreich kosten etwa ein Viertel der angebotenen Kaufwohnungen mehr als 300.000 Euro, in der Steiermark und im Burgenland sogar nur knapp 10 bzw. 3 Prozent.

Kitzbühel ist teuerste Region Österreichs

Dennoch gebe es auch in den Bundesländern "Trend-Regionen", die eine hohe Anzahl hochpreisiger Immobilien aufweisen, heißt es. Vor allem die Landeshauptstädte und deren Umland sowie die Agglomeration rund um Wien folgen dem Trend der Bundeshauptstadt.

Auffallend seien die Bezirke Wels Stadt mit einem Anteil von über 43 Prozent an Eigentumswohnungen über 300.000 Euro, Klagenfurt Land mit 41 Prozent, Wien Umgebung mit 36, Villach Land mit 34 und Mödling mit 32 Prozent. An der Spitze in den Bundesländern steht traditionell der Bezirk Kitzbühel, in dem vier von fünf Eigentumswohnungen mehr als 300.000 Euro kosten.