Bagger, Lärm und Staub beherrschen derzeit das stetig wachsende Nordbahnviertel. Im Stadtentwicklungsgebiet der Leopoldstadt sollen bis 2026 insgesamt 10.000 Wohnungen und 20.000 Arbeitsplätze entstehen. Knapp 2.000 Mietwohnungen werden nun von der Wiener Städtischen errichtet.
Die Mehrheit der ein bis fünf Zimmer Wohnungen soll im Segment "Preiswert" mit einem gedeckelten Nettomietpreis von unter 10 Euro pro Quadratmeter angesiedelt sei. In Zusammenarbeit mit der "Erste Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft" sowie der Sozialbau AG wird zudem ein Drittel gefördert. "Speziell für junge Familien ist es heutzutage schwierig, leistbaren Wohnraum mitten in der Stadt zu finden. Neben einem klimafreundlichen, zukunftsorientierten Energiekonzept legen wir daher den Schwerpunkt im Nordbahnviertel auf günstige Mietkonditionen", so Christine Dornaus, Vorstandsdirektorin der Wiener Städtische Versicherung.
Die 1.850 Wohnungen befinden sich in 14 Gebäuden auf einer Fläche von 141.000 Quadratmetern. Die Fertigstellung der nächsten Wohngebäude, etwa an der Ecke Leystraße/Eva-Popper-Weg, ist für Ende 2022 beziehungsweise Anfang 2023 geplant. Das gesamte Projekt ist 2026 abgeschlossen.
Im Nordbahnviertel entsteht ein neuer, nachhaltiger Stadtteil, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit vereinen soll – Gastronomie, Handel, Dienstleistungen und Kultur finden hier ebenso Platz wie große Wohnbauprojekte. Herzstück des Wohnviertels soll ein neun Hektar großer Natur- und Erholungsraum, die "Freie Mitte", werden – wir berichteten. Darin sollen unter anderem Kinder- und Jugendspielplätze, ein Skaterpark und Rückzugsorte zu finden sein. Die angrenzende "Stadtwildnis" soll einen Beitrag zum Natur- und Artenschutz leisten. Im bereits eröffneten Christine-Nöstlinger-Bildungscampus werden zudem rund 1.600 Kinder unterrichtet und betreut.
Auf Nachhaltigkeit wird im neuen Viertel Wert gelegt: Das Haustechnikkonzept der Wohngebäude umfasst eine zentrale Wärme- und Kälteversorgung und Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern. In der Tiefgarage stehen Elektroladestellen für PKWs und Fahrräder zur Verfügung, oberirdisch gibt es WienMobil-Stationen.
