Am Wörthersee bestimmen seit Jahren vor allem Lage und Zugang zum Wasser die Preise. Ein aktuelles Angebot aus Velden zeigt das einmal mehr deutlich. Auf der Plattform "willhaben" wird ein Haus um 1,95 Millionen Euro angeboten – in einer Region, in der Immobilien mit Seezugang sonst oft deutlich teurer sind.
Das Gebäude selbst ist dabei nicht der ausschlaggebende Faktor. Es wurde 1968 errichtet, bietet rund 120 Quadratmeter Wohnfläche und wurde zuletzt als Ferienhaus genutzt. Rein rechnerisch ergibt sich daraus ein Quadratmeterpreis von rund 16.250 Euro – für ein Haus dieses Alters ungewöhnlich hoch.
Der Grund dafür liegt im Detail: Zum Objekt gehört ein grundbücherlich gesichertes Baderecht. Dieses ermöglicht es, nach dem Überqueren einer Straße einen Seegrund zu erreichen und dort zu baden. Genau dieser Zugang zum Wasser bestimmt den Preis maßgeblich.
Velden zählt zu den gefragtesten Orten am Wörthersee. Tourismus, Gastronomie und ein breites Freizeitangebot sorgen hier seit Jahren für eine hohe Nachfrage am Immobilienmarkt. Grundstücke direkt am Wasser sind rar und werden meist zu deutlich höheren Preisen gehandelt.
