Wer in Wien eine Mietwohnung sucht, braucht oft ein großes Budget. Für eine 70 Quadratmeter große Wohnung werden derzeit je nach Lage zwischen 1.320 Euro im 23. Bezirk (Liesing) und 1.790 Euro im 1. Bezirk (Innere Stadt) fällig.
Eine neue Miet-Map von ImmoScout24 zeigt nun, dass sich ein Blick über die Stadtgrenzen hinaus nach Niederösterreich lohnen kann. Wer eine Pendelzeit von 30 bis 60 Minuten in Kauf nimmt, kann bei der Bruttomiete kräftig sparen.
Im Vergleich zu einer günstigen Wiener Wohnlage beträgt die Ersparnis laut Analyse rund 660 Euro pro Monat. Gegenüber teuren Wiener Bezirken sind sogar Einsparungen von mehr als 1.000 Euro möglich.
Besonders groß ist der Preisunterschied in Melk. Dort kostet eine 70-Quadratmeter-Wohnung durchschnittlich nur 660 Euro. Auch in Amstetten (750 Euro) und Hollabrunn (850 Euro) liegen die Angebotsmieten deutlich unter dem Wiener Niveau. Ein Vorteil von Amstetten: Der Wiener Westbahnhof ist mit der Bahn in rund einer Stunde erreichbar.
Attraktive Alternativen finden Wohnungssuchende auch in Purkersdorf und Neulengbach. Dort werden für vergleichbare Wohnungen durchschnittlich jeweils 880 Euro verlangt. Besonders interessant sind laut Analyse Gänserndorf (900 Euro) und Wiener Neustadt (920 Euro). Von Gänserndorf gelangt man in rund 30 Minuten zum Bahnhof Wien Praterstern, von Wiener Neustadt in etwa 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
In St. Pölten liegen die Preise bereits 930 Euro. In Mistelbach und Wolkersdorf werden durchschnittlich 960 Euro fällig, in Krems 970 Euro. Im mittleren Preissegment bewegen sich Tulln und Klosterneuburg mit jeweils 1.030 Euro. Schwechat und Bruck an der Leitha kommen auf durchschnittlich 1.060 Euro, Baden auf 1.065 Euro.
Am stärksten nähern sich die Preise dem Wiener Niveau in Mödling, Korneuburg und Gerasdorf an. Dort werden für eine 70-Quadratmeter-Wohnung durchschnittlich jeweils 1.120 bis 1.370 Euro verlangt. Für viele Wohnungssuchende zählt aber nicht nur die Miethöhe, sondern auch die tägliche Wegzeit zur Arbeit.
Laut ImmoScout24 können Suchergebnisse deshalb gezielt nach Fahrzeit und Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gefiltert werden. So lasse sich auf einen Blick erkennen, welche Wohnungen die beste Kombination aus Mietpreis und Erreichbarkeit bieten.
