In Wien-Favoriten nimmt eines der größten Entwicklungsprojekte der Stadt konkrete Formen an: Für den neuen Stadtteil RothNEUsiedl liegt nun ein städtebauliches Leitbild vor. Auf einer Fläche von 124 Hektar sollen rund 21.000 Menschen leben und etwa 8.000 Arbeitsplätze entstehen.
Ein zentrales Element der Planung: Ein Drittel der Fläche wird als Grün- und Erholungsraum gestaltet. Geplant sind über 40 Hektar Grünflächen, darunter der "Grüne Ring" – ein rund drei Kilometer langer Park mit etwa 25 Hektar Fläche.
Planungsstadträtin Ulli Sima (SPÖ) betont: "Der hohe Grünraum-Anteil war mir ein besonderes Anliegen. Wir schaffen in RothNEUsiedl insgesamt über 40 Hektar Grün- und Erholungsraum, das ist ein Drittel der Gesamtfläche."
Neben klassischen Grünflächen sind auch Stadtlandwirtschaft, frei zugängliche Obstbäume sowie Maßnahmen zur Klimaanpassung vorgesehen. Regenwasser soll lokal genutzt und Energie weitgehend erneuerbar erzeugt werden.
Im neuen Stadtteil sind rund 9.000 Wohnungen geplant, zwei Drittel davon gefördert. Unterschiedliche Wohnformen sollen für soziale Durchmischung sorgen. Auch wirtschaftlich spielt das Projekt eine Rolle.
Finanzstadträtin Barbara Novak (SPÖ) erklärt: "RothNEUsiedl ist ein lokaler Wirtschaftsmotor. Neben rund 8.000 Arbeitsplätzen im Gebiet entstehen bereits in der Bauphase starke wirtschaftliche Impulse für Wien und die Region. Im Vollbetrieb wird ein jährliches Bruttoregionalprodukt von rund 3,1 Milliarden Euro erwartet."
Der neue Stadtteil soll stark auf nachhaltige Mobilität setzen. Autos sollen vor allem am Rand des Quartiers abgestellt werden, der Innenbereich bleibt weitgehend autofrei. Vorgesehen sind eine Verlängerung der U1 mit neuer Station (Baustart frühestens 2030) sowie eine schnelle Busverbindung (RothNEUsiedl-Express).
"Der neue Stadtteil RothNEUsiedl wird konsequent auf aktive und nachhaltige Mobilität ausgerichtet sein, wobei öffentlicher Verkehr, Rad- und Fußverkehr im Zentrum stehen. Eine zentrale Rolle übernimmt dabei die U-Bahn-Anbindung, die parallel zur Entwicklung des Stadtteils geplant wird", so Monika Unterholzner von den Wiener Stadtwerken.
Auch inhaltlich soll RothNEUsiedl neue Wege gehen: "Rothneusiedl wird mehr als ein neuer Stadtteil. Es wird ein Ort, an dem gewohnt, gearbeitet und gelebt wird – mit klimafitten Freiräumen, Stadtlandwirtschaft als Teil des täglichen Lebens und einem öffentlichen Raum, der Begegnung möglich macht. Mit Erdgeschoßen, die belebt sind. Mit einem Marktplatz, der verbindet. Mit einer Markthalle, die Versorgung und Atmosphäre schafft", meint Neos-Planungssprecherin Selma Arapović.
Das neue Leitbild soll am 18. Mai der Stadtentwicklungskommission zur Beschlussfassung vorgelegt werden. Ab 2027 ist die Flächenwidmung vorgesehen, der Baustart der ersten Etappe ist ab 2030 geplant. Die ersten rund 3.000 Wohnungen entstehen im Norden des Gebiets. Mit einem Einzug der ersten Bewohner wird ab Mitte der 2030er-Jahre gerechnet.
