Die Stadt Wien stellt die Vergabe von Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen komplett neu auf – und die ersten Tests verliefen offenbar erfolgreich. Künftig soll ein flexibles Bonuspunktesystem statt starrer Regeln darüber entscheiden, wer schneller zu leistbarem Wohnraum kommt.
Die sogenannte "Wohnungsvergabe NEU" wurde im März und April 2026 unter realen Bedingungen getestet. Das Ergebnis laut Stadt Wien: Das neue System sei fairer, transparenter und näher an den tatsächlichen Lebensrealitäten der Menschen.
Jetzt geht die Reform in die politische Zielgerade: Bereits am 1. Juni wird die Novelle des Wiener Wohnungsvergabegesetzes im zuständigen Ausschuss behandelt, am 26. Juni soll der Wiener Landtag endgültig grünes Licht geben.
"Dieser zentrale Reformschritt sorgt für mehr Fairness und soziale Treffsicherheit bei der Vergabe von leistbarem Wohnraum. Mit der nun Novellierung des WrWVG schaffen wir die rechtliche Grundlage, um das neue Vergabemodell umzusetzen und künftig noch näher an den Lebensrealitäten der Wienerinnen und Wiener auszurichten", so Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch (SPÖ).
Kernstück der Reform ist ein neues Bonuspunktesystem. Statt eines fixen Kriterienkatalogs werden künftig individuelle Lebenslagen stärker berücksichtigt. Wer etwa alleinerziehend ist, schwanger ist, sich in Ausbildung befindet oder von Wohnungsverlust bedroht ist, erhält zusätzliche Punkte.
Die Testphase liefert bereits konkrete Ergebnisse: Rund 150 Wiener Wohn-Tickets wurden ausgestellt, 39 Gemeindewohnungen bereits vergeben. Acht geförderte Wohnungen konnten fix zugeteilt werden. Weitere Vergaben laufen derzeit noch.
Besonders positiv fiel laut Stadt die Rückmeldung der Nutzer aus. Die Plattform sei übersichtlich, die Antragstellung verständlich und der Ablauf nachvollziehbar. Gleichzeitig wurden Schwachstellen identifiziert – etwa bei technischen Suchfunktionen oder Einkommensangaben. Diese sollen nun verbessert werden. Geplant sind außerdem zusätzliche Hilfsangebote wie Video-Anleitungen, Schritt-für-Schritt-Erklärungen und ein eigener FAQ-Bereich.
Für viele Wienerinnen und Wiener besonders wichtig: Auch bestehende Wohn-Ticket-Besitzer müssen sich künftig im neuen System neu registrieren. Dafür gibt es allerdings einen Startbonus in Form zusätzlicher Punkte – abhängig vom bisherigen Ausstellungsdatum des Wohn-Tickets. Ab 14. Juli startet die Vorab-Registrierung, am 22. September 2026 geht die Wohnungsvergabe NEU offiziell in Betrieb. Danach läuft die Vergabe ausschließlich über das neue System.
Eines bleibt jedoch unverändert: Die unbefristeten Mietverträge im sozialen Wohnbau bleiben bestehen. Auch der bekannte Wien-Bonus bleibt erhalten. Wer länger in Wien lebt, soll weiterhin Vorteile bei der Wohnungsvergabe haben.
