Wer das nötige Kleingeld hat, kann sich jetzt auf willhaben ein außergewöhnliches Stück Wiener Geschichte sichern. Das Palais Mautner Jäger im 3. Bezirk steht zum Verkauf. Der Preis im aktuellen Zustand: 12,5 Millionen Euro.
Das barockklassizistische Gebäude stammt aus der Belle Époque. Errichtet wurde die Stadtvilla vom Architekten Franz R. Neumann gemeinsam mit Hertha Jäger und ihrem Ehemann Gustav Jäger.
Hertha Jäger war Frauenrechtsaktivistin und als Salonnière bekannt. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Palais zum Treffpunkt von Wiener Künstlern und Intellektuellen.
Das Grundstück umfasst insgesamt 2.026 Quadratmeter. Allein 1.516 Quadratmeter davon entfallen auf den parkähnlich angelegten Garten. Die derzeitige Nutzfläche des Palais beträgt 793 Quadratmeter, verteilt auf drei Stockwerke und ein Kellergeschoss. Zum Anwesen gehört außerdem ein Pförtnerhäuschen im Garten.
Käufer haben laut den Angaben zwei Möglichkeiten: Im Ist-Zustand kostet das Palais 12,5 Millionen Euro. Nach einer vollständigen Sanierung werden 17 Millionen Euro verlangt.
Für den Aus- und Umbau gibt es bereits konkrete Pläne. "Eine aktuelle Planung zum Aus- und Umbau um eine Erweiterung auf insgesamt vier Stockwerke mit einer Nutzfläche von ca. 1.455 m² umfasst. Es sollen dabei luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage inklusive KFZ-Aufzug entstehen", heißt es in der Objektbeschreibung des Immobilienmaklers Lifestyle Properties auf willhaben.
Auch das Pförtnerhäuschen soll demnach um ein Dachgeschoss erweitert werden.
Bei der geplanten Sanierung soll gleichzeitig der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleiben. "Wer sich für die bereits geplante Revitalisierung des Anwesens entscheidet, darf sich sicher sein, dass der Fokus dabei auf der Erhaltung des historischen Charakters liegt, denn: Die Restaurierung wird von Testor & Partner in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt vorgenommen", heißt es seitens Lifestyle Properties.
