Versteckt zwischen Efeu, Rosen und Vogelgezwitscher liegt das Palais Mautner Jäger – ein architektonisches Meisterwerk im Stil der Belle Époque. Schon auf den ersten Blick sticht die prachtvolle Fassade ins Auge. Wer durch das Eingangstor tritt, wird in eine andere Zeit versetzt. Hier, wo einst rauschende Feste gefeiert wurden, ist der Geist vergangener Eleganz bis heute spürbar.
Die Stadtvilla wurde 1902 von Hertha Jäger erbaut – einer bekannten Frauenrechtlerin, die mit dem Palais auch ein kulturelles Zentrum Wiens prägte. Nun steht das Gebäude zum Verkauf und kann entweder im unsanierten Zustand oder als frisch restauriertes Luxusanwesen erworben werden. Für die Sanierung ist das renommierte Architektenbüro Testor & Partner vorgesehen, das eng mit dem Bundesdenkmalamt zusammenarbeitet. Dabei steht die originalgetreue Wiederherstellung im Vordergrund – mit viel Liebe zum historischen Detail.
Im Inneren verteilen sich 22 Räume auf drei großzügige Wohnebenen, erreichbar über ein prachtvolles Stiegenhaus. Künftig soll ein unauffälliger Stahl-Glaslift im Innenhof für Barrierefreiheit sorgen. Auch das zweistöckige Pförtnerhaus wird genutzt: Hier entstehen kompakte Personalwohnungen.
Besonders beeindruckend ist der historische Charme der Innenräume. Denkmalgeschützte Marmor-Kamine, eine originale Küche aus dem frühen 20. Jahrhundert, ein Speiseaufzug mit alter Gegensprechanlage – all das soll erhalten oder originalgetreu rekonstruiert werden. Im Garten wartet ein weiteres Highlight: eine antike Kegelbahn, ebenfalls denkmalgeschützt. Dazu kommt ein privater Pool, umgeben von einem 1.000 Quadratmeter großen Rosengarten, der absolute Ruhe mitten in der Stadt bietet.
Auch moderne Ansprüche kommen nicht zu kurz: Eine Tiefgarage ist bereits genehmigt, der Grundriss kann komplett neu geplant werden. Im Dachgeschoß könnte etwa eine exklusive Master-Suite mit Blick ins Grüne entstehen.
Was die Lage betrifft, ist das Palais kaum zu überbieten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Rochusmarkt, Wien Mitte und der Stadtpark mit dem berühmten Johann-Strauß-Denkmal. Auch der Grüne Prater ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Öffis ist top – in nur 3 bis 5 Minuten ist man bei der U3.
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Ein Palais mit so viel Geschichte, Stil und Garten mitten in Wien? Das gibt’s nur einmal – und vielleicht bald nicht mehr.
