Es ist fix: Das neu geplante Nachfolgeprojekt des gescheiterten "Lamarr"-Kaufhauses darf gebaut werden. Die Genehmigung liegt vor – und schon bald sollen die Bagger wieder anrollen.
Wie gegenüber ORF Wien bestätigt wurde, ist die Baubewilligung für die geänderten Pläne bereits seit Ende Februar erteilt. Nachdem das unfertige Kaufhaus 2024 aus der Insolvenz heraus übernommen wurde, ging es im vergangenen Sommer mit dem Abriss los. Inzwischen ist dieser fast abgeschlossen – riesige Mengen Material wurden entfernt, darunter zehntausende Tonnen Beton und Stahl.
Schon in etwa einem Monat soll der eigentliche Neubau beginnen. Geplant ist ein Mix aus Shopping, Gastronomie und Wohnen: In den unteren Etagen entstehen Verkaufsflächen, darüber sollen rund 200 Eigentumswohnungen gebaut werden.
Ein Großteil des alten Rohbaus musste weichen – die ursprünglichen Stockwerke waren für Wohnungen schlicht ungeeignet. Erhalten bleiben hingegen Teile im hinteren Bereich, darunter ein Hotel sowie eine öffentlich zugängliche Dachterrasse. Diese muss allerdings neu integriert werden, da ein entsprechendes Nutzungsrecht besteht.
Rechtlich war der Rückbau unkompliziert möglich, ebenso die Änderung des Nutzungskonzepts. Da sich das Gebäude in einer Geschäftszone befindet, bleiben Handelsflächen Pflicht. Die Bauverhandlung dazu fand bereits im Jänner statt.
Optisch wird sich ebenfalls einiges ändern: Die ursprüngliche Gebäudehülle bleibt zwar, das Gesamtvolumen wird aber deutlich reduziert. Stattdessen ist ein großzügiger Innenhof vorgesehen. Wenn alles nach Plan läuft, soll das Projekt Anfang 2028 fertig sein.
