Die Stadt Wien saniert die Gemeindebauten! Aktuell werden rund hundert Wohnhausanlagen in ganz Wien modernisiert. Betroffen sind knapp 16.000 Wohnungen, in denen rund 40.000 Menschen leben. Wiener Wohnen investiert 1,37 Milliarden Euro.
Im Mittelpunkt stehen thermische Sanierungen, moderne Haustechnik, neue Fenster sowie barrierefreie Zugänge. Damit sollen Energieverbrauch und Heizkosten sinken, gleichzeitig sollen Sicherheit und Wohnkomfort steigen.
Die thermische Fassadensanierung der derzeit bearbeiteten Gebäude umfasst laut Wiener Wohnen eine Fläche von rund 13 Hektar – rund 18,5 Fußballfeldern. "Die 220.000 Gemeindewohnungen in Wien wurden von mehreren Generationen, beginnend vor über hundert Jahren, aufgebaut", so Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch (SP). Es gehe darum, den Kernbestand des sozialen Wohnbaus weiterzuentwickeln und zukunftsfit zu machen.
"Mit einem milliardenschweren Sanierungsprogramm stellen wir sicher, dass leistbare Mieten, hohe Wohnqualität und wirksame Maßnahmen für Energieeffizienz Hand in Hand gehen", so Hanel-Torsch.
Auch bei bereits abgeschlossenen Projekten zieht Wiener Wohnen Bilanz: Seit 2020 wurden 91 Sanierungen fertiggestellt – betroffen sind 10.453 Wohnungen und mehr als 26.000 Gemeindebau-Bewohner. Aufgrund der Sanierungsfortschritte der vergangenen Jahre rücken nun vermehrt Gemeindebauten aus den 1960er- bis 80er-Jahren in den Fokus.
Wie stark sich die Arbeiten auf den Energiebedarf auswirken können, zeigen mehrere zuletzt abgeschlossene Projekte. In der Angeligasse 78-80 in Wien-Favoriten wurde eine zwischen 1929 und 1930 errichtete Anlage mit fünf Stiegen und 92 Wohnungen saniert. Der Heizwärmebedarf sank um 64 Prozent.
In der Wolfersberggasse 13-17 wurden sechs Gebäude aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 81 Wohnungen saniert. Innerhalb von drei Jahren sank der Heizwärmebedarf von 150,24 auf 38,63 kWh/m2a. Das entspricht rund 75 Prozent Ersparnis.
In der Alliogasse 21 wurden die Arbeiten im Frühjahr 2026 nach zwei Jahren abgeschlossen. Dort sank der Heizwärmebedarf pro Quadratmeter und Jahr von 121 auf 28,26 kWh um 77 Prozent.
Den höchsten genannten Wert erreicht die Anlage in der Erlaaer Straße 131-133 in Liesing. Die zwischen 1963 und 1965 errichtete Anlage umfasst 127 Wohnungen auf 15 Stiegen. Nach der thermischen Sanierung sank der Heizwärmebedarf von 136,72 auf 28,46 kWh – eine Ersparnis um 80 Prozent.
Wiener-Wohnen-Chefin Katharina Klement verweist neben niedrigeren Heizkosten auch auf Vorteile während Hitzeperioden. Gedämmte Fassaden, moderne Fenster und eine hochwertige Gebäudehülle sollen dafür sorgen, dass Wohnungen im Sommer kühler bleiben.
