Startschuss für eines der größten Wohnbauprojekte im Süden Wiens! Auf einem 3,5 Hektar großen Areal bei der Therme Wien in Wien-Favoriten rollen ab sofort die Baumaschinen an. Container und Material werden angeliefert, in den kommenden Wochen startet der Aushub für das erste Baufeld.
Bis Herbst 2028 entsteht auf dem Grundstück zwischen Kurbadstraße und Kurpark ein gemischt genutztes Quartier. Geplant sind rund 600 Wohnungen. Mehr als zwei Drittel davon werden gefördert errichtet, auf einer der Liegenschaften kommt ein neuer Gemeindebau dazu.
Neben Wohnungen sind auch Nahversorgung, Handel, Gastronomie und Gemeinschaftsflächen vorgesehen. Die Wege sind kurz: 15 Minuten in die Innenstadt, in der Natur ist man sofort. Großzügige Grünräume und Aufenthaltszonen im Projektgebiet, der direkte Zugang zum Kurpark Oberlaa, die Nähe zur Liesing sowie die U-Bahnlinie U1 sollen mehrere Generationen ansprechen und das Gebiet zu einem urbanen Stadtteil machen.
Geplant sind ein begrünter Thermenvorplatz, großzügige Freiflächen, begrünte Innenhöfe, Fassaden und Dächer sowie eine Flaniermeile. Baumpflanzungen, durchlässige Oberflächen und klimaaktive Freiräume sollen im Sommer zur Abkühlung beitragen und das Mikroklima nachhaltig verbessern.
Bei der Energie setzt man auf neue Wege: Rund 80 Prozent der Heizleistung kommen aus der Abwärme der benachbarten Therme Wien. Der restliche Bedarf wird über Fernwärme der Stadt Wien sowie Wärmepumpen gedeckt. Damit wird das Quartier zu 100 Prozent mit nachhaltiger Energie versorgt. Der Aushub für die Neubauten wird von der Wienerberger AG zur Ziegelherstellung genutzt.
Hinter dem Projekt stehen die gemeinnützigen Wohnbauvereinigungen und Bauträger GEWOG, "at home Immobilien", GESIBA, WIGEBA, Gartenheim sowie die WBV-GPA. Im Westen, beim Eingang zum Kurpark, entstehen eingeschossige Bauten. Die Höhen steigen bis zum mehr als 50 Meter hohen TABA-Tower an und fallen im Osten sowie zur Flaniermeile hin wieder ab. Im Jahr 2028 soll alles fertig sein.
