Ein cremefarbenes Sofa im warm eingerichteten Apartment oder eine Wohnung im Industrial Design mit kahlen Wänden, freistehenden Metallrohren und schwarzem Leder: In St. Pölten entstehen gerade "Serviced Apartments", also kurzzeitig bewohnbare Apartments, die mit Besteck, Geschirr und Bettwäsche bezugsfertig eingerichtet sind.
Was zählt, ist das "instagrammable Design", wie die Immo-Firma "Immobilienrendite AG" schreibt: Die Wohnungen müssen nicht nur praktisch und bequem, sondern vor allem ästhetisch eingerichtet sein. Mit dem hübschen Design sollen Fotos der Wohnungen auf Instagram besonders viele "Gefällt mir" erzielen. Emotionen beeinflussen die Wohnentscheidung heute stärker als früher, heißt es dazu aus der Immobilienwirtschaft.
Immer mehr junge Menschen wohnen temporär in möblierten Wohnungen oder Airbnbs, etwa für mehrmonatige Praktika, Jobwechsel oder in den wochenlangen Uni-Ferien. "Serviced Apartments" schließen dabei die Lücke zwischen klassischen Mietwohnungen und Hotels. Laut Angaben der Immo-Firma gibt es in Österreich mittlerweile rund 11.000 solcher voll ausgestatteten Einheiten, Tendenz steigend.
Doch der Fokus auf Trends hat auch eine Kehrseite. Einrichtungen verlieren schneller an Aktualität, weil sich Stilrichtungen rasch ändern. Was vor Jahren als modern galt – etwa dunkle Parkettböden – wird heute teils als nicht mehr zeitgemäß wahrgenommen.
Besonders in Sankt Pölten zeigt sich der Trend zur Kurzzeitmiete. Dort werden zwei ältere Gebäude saniert und darin leerstehende Wohnungen durch zunächst fünf möblierte Einheiten ersetzt. Die Wohnungen sollen ab diesem Frühjahr vermietet werden. Bei entsprechender Nachfrage könnten weitere Einheiten folgen, heißt es.
"Serviced Apartments" richten sich vor allem an Menschen, die nur vorübergehend an einem Ort leben. Für sie zählt weniger die langfristige Gestaltung der Wohnung als die sofortige Nutzbarkeit.
