Kein Luxus-Kaufhaus, dafür 200 Wohnungen, ein größeres Hotel, und keine Gastro auf dem Dach – den Anrainerinnen und Anrainern rund um die Benko-Bauruine in der Mariahilfer Straße wurden nun die neuen Pläne vorgestellt. Einer von ihnen ist Herbert (Name von der Redaktion geändert). Er betrachtet die Neunutzung mit gemischten Gefühlen.
"Für die Nachbarn ist es sicher besser und leiser, da wohl keine Partys am Dach stattfinden werden, wie es vielleicht sonst gewesen wäre", meint er. Denn ursprünglich war auf der Dachterrasse eine gastronomische Nutzung vorgesehen. Diese soll es nun nicht geben. Die Dachterrasse an sich aber bleibt und wird öffentlich zugänglich sein.
Geplant waren am Standort eigentlich Verkaufsflächen für Luxus-Geschäfte auf acht Stockwerken. Geschäfte soll es künftig auf drei Geschoßen geben, darüber sind bis in den achten Stock 200 Wohnungen geplant. Ein Hotel ist weiterhin vorgesehen und soll etwas größer werden – 220 Zimmer. Das wurde den Anrainern seitens des Eigentümers, der Stumpf Development GmbH, mitgeteilt.
Bis Ende August soll die Baueinreichung erfolgen. Noch im Juli wird das Gebäude bis auf das Erdgeschoß abgerissen. Ab 2026 soll gebaut werden. Die Fertigstellung des Projektes ist Ende 2027 vorgesehen.
Herbert rechnet nach Fertigstellung des Bauprojekts mit einer ruhigeren Nutzung als ursprünglich geplant. So wird es etwa keine Gastronomie auf der Terrasse geben. Auch die Anlieferung durch LKW soll laut seinen Informationen über die Mariahilfer Straße und die Karl-Schweighofer-Gasse erfolgen.
Dennoch steht der Anrainer dem Vorhaben weiterhin kritisch gegenüber. "Baurechtlich handelt es sich um einen schmalen Grat", betont er. Kritisch zu hinterfragen seien insbesondere Aspekte wie die Gebäudehöhe und die Widmung des Grundstücks.
