Ziemlich großzügig: Der durchschnittliche Österreicher wohnt in einer 4-Zimmer-Wohnung mit Freifläche. Allerdings gibt es deutliche Unterschiede zwischen den Bundesländern in Bezug auf die Wohnrealität. Aus einer aktuellen Studie von ImmoScout24 unter 1.000 Befragten geht hervor, dass derzeit der Großteil in einer Wohnung lebt (56 Prozent), während 46 Prozent in einem Haus wohnen.
Vor allem in Wien lebt die Mehrheit mit 87 Prozent in einer Wohnung. In anderen Bundesländern hingegen wohnen die Menschen vermehrt in Häusern, etwa in Niederösterreich (68 Prozent), im Burgenland (63 Prozent) und in Oberösterreich (61 Prozent).
57 Prozent der Östereicher leben laut dieser Studie im Eigentum. Die höchsten Eigentumsquoten verzeichnen Tirol mit 73 Prozent, Oberösterreich mit 71 Prozent, die Steiermark mit 69 Prozent und Niederösterreich mit 67 Prozent. Ein Viertel der befragten Österreicher wohnt in einem "frei" vermieteten Objekt. In Genossenschaftswohnungen leben 13 Prozent, in Gemeindewohnungen 5 Prozent.
In Wien wohnen 37 Prozent in einer klassischen Mietwohnung. Die Bundeshauptstadt weist zudem einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Gemeindewohnungen auf (18 Prozent), auch der Anteil an Genossenschaftswohnungen ist mit 22 Prozent deutlich über dem österreichweiten Schnitt. Eigentumswohnungen sind in Wien hingegen weniger verbreitet – nur rund 23 Prozent der Wiener leben im Eigentum.
Obwohl mittlerweile 65 Prozent der Österreicher in Städten oder deren Einzugsgebieten wohnen, entfernt sich der Trend zunehmend von klassischen Innenstadtlagen. Aktuell leben nur noch 27 Prozent in städtischer Lage, 2024 waren es noch 35 Prozent. Zugelegt hat hingegen das stadtnahe Umland: Heute wohnen dort 12 Prozent, im Vorjahr waren es lediglich 8 Prozent.
Die Zimmeranzahl bleibt weitgehend konstant: Seit Jahren bewohnen die Österreicher im Schnitt vier Zimmer. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 117 Quadratmeter. Am häufigsten sind jedoch Wohnflächen zwischen 70 und 89 Quadratmetern – ein Viertel der Befragten lebt auf dieser Fläche, in Wien sogar 37 Prozent. Dort liegt die durchschnittliche Wohnfläche mit 87 Quadratmetern deutlich unter dem österreichweiten Durchschnitt.
Besonders großzügig wohnt man in Kärnten, der Steiermark und dem Burgenland, wo die durchschnittliche Wohnfläche über 130 Quadratmeter beträgt.
Nahezu 9 von 10 Österreicher verfügen an ihrem Hauptwohnsitz über eine Freifläche. Mehr als die Hälfte hat Zugang zu einem Garten, knapp die Hälfte besitzt einen Balkon und 4 von 10 verfügen über eine Terrasse. Doch der Durchschnitt täuscht: Während Hausbewohner über eine Freifläche verfügen, trifft das bei Wohnungsbewohner nur auf etwa 78 Prozent zu – in Wien sind es sogar nur 70 Prozent.
